POLLUTRI – Villa indépendante avec grand jardin, vue panoramique et possibilité de surélévation
Le plaisir de vivre immergé dans la verdure, au calme et en toute intimité, à quelques minutes de la mer. Dans l'une des zones résidentielles les plus belles et pittoresques de Pollutri, caractérisée par une végétation luxuriante et la présence exclusive de villas indépendantes, nous proposons une propriété capable de séduire par son atmosphère sereine, ses espaces extérieurs soignés et sa magnifique vue panoramique. Construite neuve dans les années 90, la villa se développe entièrement sur un seul niveau, une solution particulièrement confortable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent vivre sans escaliers et profiter d'espaces bien répartis. La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 1 718 m², une oasis de verdure où se détendre, passer des moments agréables en plein air et retrouver chaque jour le contact avec la nature.
Les espaces intérieurs
L'habitation, d'environ 100 m², accueille avec une entrée qui mène à un vaste et lumineux séjour, un espace agréable et confortable, parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir amis et famille. La cuisine, le pratique débarras, deux chambres et deux salles de bain complètent la distribution intérieure, offrant fonctionnalité et confort. Les fenêtres en PVC laqué blanc avec double vitrage, les moustiquaires et les grilles sur toutes les fenêtres contribuent au confort et à la sécurité de la maison. Le chauffage est alimenté au gaz GPL, avec une nouvelle chaudière à condensation, le séjour et une chambre sont également équipés de la climatisation.
Le porche et le jardin : la véritable valeur ajoutée
C'est à l'extérieur que cette propriété exprime tout son charme. Le porche d'environ 30 m², agrémenté de trois stores, représente une extension naturelle de la zone jour : l'endroit idéal pour déjeuner en plein air, lire un livre, déguster un café le matin ou passer les soirées d'été en compagnie, enveloppé par la tranquillité du paysage. Le jardin, entretenu avec soin, abrite des arbres fruitiers tels que des figuiers, des citronniers, des orangers, des kakis et des nèfles, ainsi que des oliviers et des plantes ornementales qui offrent couleurs, parfums et vues pittoresques au fil des saisons. L'intimité des espaces extérieurs, la vue enviable et l'atmosphère relaxante rendent cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui rêvent d'une maison où vivre en plein air, se consacrer au jardinage, organiser des déjeuners en famille ou simplement profiter du silence et de la beauté de la nature. Dans le jardin, il y a également une douche extérieure et un barbecue, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
Espaces accessoires et possibilités d'extension
La propriété dispose d'un abri d'environ 41 m², idéal pour le stationnement de deux voitures, et d'un local de stockage d'environ 20 m², utile pour ranger des outils de jardinage et des matériaux pour l'entretien des espaces verts. Il y a également un auvent pour un camping-car fixe. Un élément d'intérêt particulier est représenté par le grenier, d'environ 100 m², équipé d'installations électriques et hydrauliques, avec une hauteur variable d'environ 60 cm à un maximum de 2 mètres. La villa offre la possibilité de surélévation et de créer un étage supplémentaire, sous réserve de vérification de la faisabilité urbanistique, structurelle et du titre de construction correspondant. Une perspective intéressante pour ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable, créer de nouveaux espaces ou valoriser davantage la propriété dans le temps. Complète l'équipement le droit d'usage d'un puits situé dans le terrain voisin, une ressource utile pour la gestion des espaces verts.
Une position stratégique entre campagne et mer
Bien qu'étant dans un contexte résidentiel réservé et immergé dans la verdure, la villa bénéficie d'une position pratique pour atteindre les principaux services et les localités du
