Ferme avec vue panoramique, dépendances agricoles et 2.000 m² de jardin – Atessa (CH), Abruzzes
Il existe des lieux qui transmettent une sensation de paix dès le premier regard. Cette ferme, immergée dans la campagne de Colle San Giovanni, dans la commune d'Atessa, est l'un de ces endroits.
Entourée par les douces collines abruzzaises, elle offre un panorama qui change continuellement avec le passage des saisons : le vert intense du printemps, les couleurs dorées de l'été, les nuances chaudes de l'automne et le charme discret de l'hiver. Un paysage authentique, à admirer chaque jour depuis sa terrasse.
L'habitation principale se développe presque entièrement sur un seul niveau, une caractéristique de plus en plus recherchée car elle rend la maison pratique, fonctionnelle et adaptée à tous les âges.
L'entrée mène aux espaces de la zone jour, composée d'une cuisine, d'un salon accueillant avec cheminée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une cuisine de service caractéristique avec une seconde cheminée, idéale pour préparer des conserves, organiser des repas entre amis ou vivre la maison selon la plus authentique tradition paysanne. De là, on accède à un agréable petit balcon panoramique, parfait pour un petit déjeuner en plein air ou un verre de vin au coucher du soleil.
Au sous-sol se trouvent un grand entrepôt, un poulailler et un abri pour les animaux, des espaces qui racontent la vocation rurale de la propriété et qui peuvent aujourd'hui être utilisés comme ateliers, dépôts, caves ou pour ceux qui souhaitent élever de petits animaux.
Dans le jardin, il y a d'autres bâtiments accessoires : un garage composé de trois pièces, idéal pour le dépôt, l'atelier, le stockage de bois ou le rangement du matériel de jardinage.
À quelques pas de l'habitation se trouve également une grande grange indépendante d'environ 100 m², avec une hauteur intérieure de plus de 5,40 mètres. Un bâtiment riche en potentiel, parfait comme garage pour camping-cars ou voitures anciennes, atelier artisanal, studio, espace pour événements ou à valoriser, dans le respect des normes en vigueur, dans un environnement au grand charme.
La propriété est complétée par environ 2.000 m² de jardin, un espace idéal pour réaliser un potager biologique, planter des arbres fruitiers, installer une piscine panoramique ou simplement vivre à l'air libre entouré par la nature.
L'immeuble est en bon état structurel et habitable, bien qu'il nécessite des travaux de modernisation et de personnalisation. Il représente donc une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer une résidence de campagne, une maison de vacances ou une structure d'accueil dans l'une des zones les plus authentiques des Abruzzes.
Superficies : Habitation : environ 110 m² ; Terrasse : environ 10 m² ; Sous-sol : environ 90 m² ; Garage composé de trois pièces d'environ 60 m² ; Grange : environ 100 m² ; Jardin : environ 2.000 m²
Position stratégique
La propriété se trouve dans la localité de Colle San Giovanni, une zone tranquille et vallonnée de la commune d'Atessa, qui permet d'atteindre facilement la mer, la montagne et tous les principaux services.
Distances : Côte Adriatique et plages de la Côte des Trabocchi : environ 35 minutes ; Piste cyclable de la Côte des Trabocchi : environ 35 minutes ; Gare ferroviaire de Casalbordino-Pollutri : environ 30 minutes ; Centre d'Atessa : environ 15 minutes ; Lanciano : environ 45 minutes ; Aéroport international d'Abruzzes (Pescara) : environ 60 minutes ; Aéroport de Rome Fiumicino : environ 3 heures ; Domaine skiable de Passolanciano-Majelletta : environ 1 heure et 20 minutes ; Roccaraso : environ 1 heure et 40 minutes
Une propriété capable de conquérir ceux qui rêvent d'une vie plus lente, immergée dans la nature mais sans renoncer aux connexions. L'endroit idéal pour ceux qui souhaitent respirer chaque jour le parfum de la campagne abruzzese, cultiver la terre, profiter de panoramas extraordinaires e
