Dans le cadre enchanteur de la Vallée d'Itria, plus précisément à Martina Franca, Pregio Immobiliare propose à la vente un prestigieux domaine d'environ 20 hectares avec une activité agritouristique actuellement en exploitation, immergé dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle et offrant d'importantes possibilités de développement dans le secteur touristique et hôtelier.
La propriété développe une surface couverte totale d'environ 850 m² et représente une opportunité rare pour les investisseurs, les entrepreneurs de l'hôtellerie et les professionnels du tourisme expérientiel à la recherche d'une activité déjà établie avec un fort potentiel de croissance.
L'espace d'hébergement actuel comprend un bâtiment traditionnel en lamie destiné à l'accueil des hôtes, avec quatre chambres disposant chacune d'une salle de bains privative, dont deux communicantes et une spécialement conçue pour garantir une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite.
Le domaine comprend également un important patrimoine architectural composé de deux grands ensembles de trulli ainsi que d'une charmante ferme historique datant de 1825, à achever, offrant la possibilité de créer sept chambres supplémentaires avec salle de bains, augmentant considérablement la capacité d'accueil de la structure.
L'un des principaux atouts de l'activité est l'espace restauration, composé d'une vaste salle de restaurant avec cuisine professionnelle, locaux dédiés au personnel et sanitaires pour la clientèle, incluant des installations pour hommes, femmes et personnes en situation de handicap.
La propriété est complétée par un autre ensemble immobilier composé de lamie et de trulli, idéal pour la création d'une dépendance indépendante avec deux chambres, séjour et cuisine, ou pour être valorisé comme unité autonome. D'autres trulli sont également répartis sur l'ensemble du domaine, contribuant à renforcer sa valeur historique et paysagère.
Le terrain s'étend sur environ 20 hectares, dont 5 hectares de terres cultivables et 15 hectares de bois. La propriété compte environ 150 oliviers ainsi qu'une vaste zone boisée aménagée avec sentiers naturels, aires de pique-nique, espaces barbecue et une capacité d'accueil pouvant atteindre environ 500 personnes assises, idéale pour les événements, les activités de plein air, l'éducation environnementale et le tourisme expérientiel.
Particulièrement intéressant, le secteur équestre comprend un centre d'équitation avec 10 boxes, 10 paddocks et deux carrières d'entraînement, l'une en herbe et l'autre en sable, offrant d'excellentes perspectives de développement dans le tourisme équestre.
Une propriété unique où nature, tradition, hospitalité et esprit d'entreprise se rencontrent dans l'une des destinations les plus recherchées et appréciées du sud de l'Italie.
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Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties
Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli (BA)
Tél. (également disponible sur WhatsApp).
