Villa Panoramique entre Mer et Collines – Pollutri (CH)
À quelques minutes du centre de Pollutri, dans un cadre privé mais non isolé, se dresse une villa qui enchante par son harmonie et la beauté du paysage qui l'entoure.
De ses fenêtres, le regard se perd entre le vert argenté des oliveraies, les nuances chaudes des vignobles et l'azur intense de la mer Adriatique : un tableau qui change de couleur avec les saisons, toujours prêt à surprendre.
La villa se développe sur deux niveaux habitables en plus du grenier et est entourée d'un jardin soigné et luxuriant, où chaque détail est pensé pour vivre la nature avec sérénité et confort.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement entièrement rénové en 2022, conçu avec goût et attention aux détails : une entrée, un bureau, un vaste séjour lumineux délimité par deux marches et relié à la cuisine ouverte avec des espaces élégants.
Les tons chauds, la lumière diffuse et la disposition harmonieuse des espaces créent une atmosphère relaxante et familiale.
La cuisine s'ouvre sur le jardin, où l'on trouve une zone technique extérieure avec buanderie, un débarras et un four à bois — pour les amateurs de la cuisson traditionnelle du pain et de la pizza ou des rôtis.
Complètent le niveau une chambre matrimoniale avec coin salon privé relié à un dressing, une salle de bain avec douche et un WC de service.
L'ensemble est un parfait équilibre entre élégance, fonctionnalité et bien-être.
Le premier étage abrite deux charmants petits appartements indépendants, chacun composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre matrimoniale avec salle de bain et d'une terrasse privée avec vue panoramique.
Les appartements partagent une zone de buanderie et sont actuellement loués comme maisons de vacances, garantissant rentabilité et intimité.
Au deuxième étage, un vaste grenier (hauteur max 1,85 m, min 0,40 m) offre un espace supplémentaire à personnaliser.
À l'extérieur, la villa est un petit monde à vivre : un jardin méditerranéen avec des plantes grasses et des fleurs colorées ; un terrain avec 40 oliviers, des amandiers, des figuiers, des grenadiers, des citronniers, des nèfles et des noyers ; une zone de stationnement avec borne d'eau et d'électricité ; une zone conviviale équipée d'une douche extérieure ; des locaux de stockage et un grand garage complètent la propriété.
Surfaces : habitation environ 205 m² ; grenier 100 m² ; terrasse environ 40 m² ; garage 26 m² ; débarras 29 m² ; jardin environ 1700 m² ; terrain avec oliviers 1580 m²
Équipements : Autoclave de 2000 litres, panneaux solaires et pompes à chaleur, chaudière à condensation au méthane pour la production d'eau chaude et l'alimentation de la plaque de cuisson, poêle à bois, nouvelles fenêtres avec double vitrage, éclairage extérieur. Villa vendue meublée.
Distances principales : Centre de Pollutri : 5 minutes ; Mer Adriatique / Côte des Trabocchi : 10 minutes ; Autoroute A14 (sortie Vasto Nord) : 10 minutes ; Vasto : 20 minutes ; Lanciano : 25 minutes ; Aéroport de Pescara : 1 heure ; Aéroports de Rome (Ciampino ou Fiumicino) : environ 3 heures ; Stations de ski de la Majella : 1 heure et 30 minutes
Un refuge pour l'âme, un équilibre parfait entre confort moderne et nature authentique.
Une villa qui accueille, protège et offre chaque jour la précieuse sensation de se sentir loin du monde, mais proche de tout ce qui compte vraiment.
POLLUTRI : Altitude 180 m s.l.m. Superficie 26,17 km² Type de territoire Collines littorales Habitants 2224
À Pollutri entre histoire et culture
Entre les collines du Moyen Vastese, dans la province de Chieti, se trouve Pollutri. Ce bourg caractéristique allie architecture, histoire et nature. Ses origines remontent, avec toute probabilité, à 500 après Jésus-Christ, mais certains vestiges archéologiques témoignent que le territoire était déjà habité à l'époque pré-romaine. L'histoire du petit village, qui compte un peu plus de deux mille habit
