Dans la Via Giacomo Puccini 20, presque à l'angle avec le Corso Sicilia, au cœur du centre économique et directionnel de Catane, nous proposons à la location un bien immobilier de catégorie cadastrale A/10, situé au premier étage d'un élégant palais de six étages.
Le bien, actuellement configuré comme un cabinet dentaire, représente une solution idéale pour les professionnels, les cabinets médicaux, les cabinets dentaires, les études associées, les sociétés de services, les bureaux de direction ou les sièges de représentation.
Les espaces intérieurs sont répartis de manière rationnelle et fonctionnelle, avec une entrée/réception, une salle d'attente confortable, plusieurs salles de travail, des bureaux, des services sanitaires et des espaces accessoires. La disposition des espaces permet une utilisation immédiate comme cabinet professionnel ou sanitaire, mais aussi une reconversion facile en bureau structuré pour des activités administratives, de conseil ou de direction.
L'un des principaux atouts est la luminosité des espaces, garantie par de larges ouvertures et le balcon/terrasse de plain-pied qui court le long d'une partie du bien, offrant un espace extérieur et un plus grand confort aux espaces de travail.
L'unité est équipée de la climatisation dans les pièces et d'un système d'alarme déjà installé, des éléments qui rendent la solution particulièrement fonctionnelle pour une utilisation professionnelle quotidienne.
La position est stratégique : nous sommes à quelques pas du Corso Sicilia, dans une zone centrale, desservie et facilement accessible, entourée de banques, de pharmacies, de bureaux, d'activités commerciales, de transports publics et de services de toutes sortes. Un emplacement idéal pour ceux qui désirent un siège professionnel dans un contexte urbain dynamique, reconnaissable et bien connecté.
Solution particulièrement indiquée pour ceux qui recherchent un cabinet déjà aménagé pour des activités sanitaires/dentaires, mais parfaite aussi pour ceux qui désirent un bureau de représentation au centre de Catane.
Bien visible sur rendez-vous.
Catégorie cadastrale A/10.
Classe énergétique G – IPE 611,68 kWh/m² an.
