Sur la première colline de Ghiffa, nous proposons une belle maison indépendante avec jardin privé et vue sur le lac.
La propriété est située dans le centre historique d'un petit village de colline, accessible par une courte promenade depuis le parking couvert privé ; elle se trouve dans un endroit très calme et ensoleillé, et il est rare de trouver une propriété similaire avec un grand jardin attenant offrant une splendide vue sur le lac.
L'entrée se fait par le jardin, et la maison est ainsi composée : au rez-de-chaussée, une cuisine avec coin repas, un grand salon, une salle de bains et un débarras ; au premier étage, relié par un escalier extérieur, une deuxième cuisine donnant sur une grande et agréable terrasse, trois grandes chambres et une salle de bains ; un autre service extérieur se trouve sur l'escalier.
Au sous-sol, deux belles caves voûtées en pierre apparente.
La propriété date de la fin du XIXe siècle et a subi au fil des ans diverses phases de travaux et de rénovations intérieures. Actuellement, elle est en bon état d'entretien, avec un toit toujours bien entretenu, des menuiseries récentes avec double vitrage et un chauffage autonome au gaz méthane avec radiateurs.
La maison peut facilement être divisée en deux appartements distincts, avec des entrées séparées déjà existantes, et une portion de jardin privé pour chaque logement.
Excellente opportunité d'acquérir une propriété historique avec vue sur le lac, à quelques kilomètres de la frontière suisse.
APE Cl. E - Ipe 109,62 kWh/m2
