Entre le charme du XIXe siècle et l'élégance contemporaine : une propriété unique sur la Côte des Trabocchi.
Il existe des lieux qui ne se contentent pas d'être habités, mais qui se vivent et se souviennent. Dans la commune de Pollutri, à seulement 5 minutes de la mer Adriatique et de la splendide Via Verde de la Côte des Trabocchi, cette extraordinaire propriété de plus de 32 000 m² représente un parfait équilibre entre histoire, nature et grandes opportunités d'investissement.
Le complexe comprend un magnifique corps de ferme du XIXe siècle restauré avec un rigoureux critère de conservation, un élégant cottage contemporain construit en 2010 avec garage, deux lots constructibles avec projet inclus, un terrain constructible supplémentaire d'environ 2 200 m² situé en zone P.E.P., et une vaste superficie agricole.
Le corps de ferme, construit en briques et en pierre, conserve tout le charme des anciennes demeures de campagne. Chaque pièce raconte une histoire faite d'authenticité, de chaleur et de détails intemporels. Le salon, éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le jardin, est embelli par une importante cheminée en pierre ; la cuisine, avec un plan de cuisson en maçonnerie, un four à bois et un coin repas, communique avec une splendide pergola extérieure dotée d'un second four à bois.
À l'étage, accessible par un escalier intérieur en pierre et par l'original escalier extérieur en briques, se trouvent une grande chambre à coucher avec un plafond à poutres de rivière et des fermes apparentes, une mezzanine idéale comme zone de nuit supplémentaire ou dressing, une salle de bain et une magnifique terrasse panoramique de 34 m² où le paysage invite à ralentir et à rêver. À l'extérieur, complètent le corps de ferme une charmante piscine, un porche de 36 m² et un local de rangement.
À côté du corps de ferme se dresse le cottage contemporain, développé entièrement sur un niveau. Les grandes baies vitrées fusionnent les espaces intérieurs avec le jardin, tandis que le toit praticable en terrasse crée une continuité naturelle avec le vert du corps de ferme. Il comprend une lumineuse zone de vie prête pour la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un garage de 30 m².
La propriété dispose également d'environ 800 m² de cour, de deux lots constructibles d'environ 1 000 m² chacun, d'un terrain constructible supplémentaire et de terrain agricole, offrant des possibilités de développement vraiment rares. C'est la solution idéale comme résidence privée prestigieuse, structure touristique, relais de charme, agritourisme, lieu d'événements ou investissement immobilier.
Pollutri est un pittoresque village collinaire immergé entre oliveraies et vignobles, avec tous les principaux services à quelques minutes. La Côte des Trabocchi, Vasto, le port de plaisance, la piste cyclable Via Verde et l'autoroute A14 sont facilement accessibles, tandis que l'Aéroport International des Abruzzes est à environ une heure.
Les deux biens disposent de l'eau potable, de l'électricité, de la climatisation et d'un raccordement au réseau d'égouts communal.
Propriété entière : 450 000 Eu. négociables.
Possibilité d'acheter uniquement le corps de ferme avec environ 2 100 m² de jardin au prix de 175 000 Eu..
Une propriété rare, capable de combiner le charme de l'architecture historique avec le confort contemporain, avec un potentiel extraordinaire pour ceux qui rêvent de vivre, d'investir ou de créer quelque chose de vraiment unique dans l'un des territoires les plus fascinants des Abruzzes.
