RUINE AVEC TERRAIN ET VUE PANORAMIQUE – GISSI, LIEU-DIT TRATTURO
Un lieu où imaginer sa propre maison, plongé dans le calme de la campagne des Abruzzes et entouré d'un panorama qui offre des émotions en toute saison.
Au lieu-dit Tratturo, à la périphérie de Gissi, nous proposons une propriété au fort potentiel, composée d'une ruine et d'environ 3 000 m² de terrain, dans un emplacement particulièrement évocateur et préservé.
La véritable caractéristique de cette propriété est sa magnifique position panoramique : depuis la maison, le regard s'ouvre sur de vastes vallées et les douces collines des Abruzzes, créant un décor naturel d'une grande beauté, fait de couleurs, de lumière et de silence. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation et retrouver un rapport plus authentique avec la nature.
Le bâtiment se développe sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 164 m². Il est actuellement composé de quatre pièces au rez-de-chaussée et de deux pièces au premier étage. Le bien est à l'état de ruine et nécessite donc une rénovation complète.
Un élément particulièrement intéressant est la possibilité d'acquérir la propriété avec le projet de rénovation déjà préparé, offrant ainsi une base de conception pour imaginer et réaliser la réhabilitation du bâtiment et le transformer en une agréable habitation entourée de verdure.
Le terrain, d'environ 3 000 m², complète la propriété et permet de valoriser davantage son environnement : un espace idéal pour aménager un jardin, un espace détente, un petit potager, un verger ou simplement profiter de vastes espaces extérieurs en toute tranquillité.
Les dimensions et la distribution actuelle des pièces sont celles figurant sur le plan cadastral.
Cette propriété représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent intimité, nature, vues dégagées et la possibilité de rénover un bâtiment selon leurs propres besoins, à partir d'un projet déjà élaboré.
Un lieu à vivre à un rythme plus lent, où chaque fenêtre peut devenir un cadre naturel sur le paysage et où la tranquillité de la campagne se mêle au charme des collines des Abruzzes.
Surface du bâtiment : environ 164 m²
Terrain : environ 3 000 m²
Niveaux : 2
État : ruine – à rénover entièrement
Projet de rénovation : disponible et cédé avec la propriété
Idéal pour ceux qui recherchent une propriété à transformer en une maison unique, dans un emplacement panoramique au cœur de la nature.
Classe énergétique : exemptée
ATTENTION : CERTAINES IMAGES ONT ÉTÉ TRAITÉES VIRTUELLEMENT À DES FINS ILLUSTRATIVES. Les photographies présentant la ruine sous une possible forme habitable sont le résultat d'une reconstruction et d'un traitement numérique et représentent exclusivement une hypothèse de réhabilitation et de valorisation du bien. Elles ne correspondent pas à l'état actuel des lieux.
Distances : 10 km du centre-ville, aéroport de Pescara à 85 km, aéroport de Rome à 300 km, ski à Pizzoferrato à 45 km, plage de Casalbordino à 25 km.
Gissi, ancienne sentinelle entre montagne et mer
Situé sur une colline à 499 mètres d'altitude, avec la montagne derrière lui et une vue sur la vallée qui descend doucement jusqu'à l'Adriatique, Gissi est une commune de près de 3 000 habitants située dans le Haut-Vastese. Bois, vignobles, vergers, pinèdes et cours d'eau entourent ce village accueillant et riche en services, doté d'une belle avenue principale, d'un centre historique fascinant qui se déploie entre ruelles et vues dignes d'une carte postale, ainsi que d'une atmosphère animée et riche en initiatives, notamment grâce aux associations culturelles présentes sur le territoire. Construit sur des carrières de gypse, le village porte en lui les traces d'un passé dont les racines semblent remonter jusqu'à l'époque préromaine.
À voir à Gissi
Parmi les nombreuses choses à voir à Gissi, on trouve l'ancien bourg, qui renferme les différentes âmes d'une commune portant encore les trace
