Découvrez cette charmante maison de campagne à vendre à quelques pas de la pittoresque ville d'Oria. Nichée dans un paysage serein, cette propriété dispose de cinq pièces, d'un garage et d'un généreux terrain avec un projet d'agrandissement approuvé.
Points forts de la propriété :
- Emplacement privilégié : accessible via une allée privée menant directement à partir de la route provinciale, assurant intimité et commodité.
Entrée accueillante : La maison dispose d'une véranda accueillante qui s'ouvre sur un salon confortable avec une charmante cheminée.
- Espaces de vie confortables : La villa comprend deux chambres, un couloir, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain. Profitez du caractère unique des plafonds voûtés dans certaines pièces, complétés par un toit plat dans d'autres.
- Équipements extérieurs : Depuis la cuisine, entrez dans une cour ouverte donnant accès au garage et à une jolie orangeraie à l'arrière de la maison.
- Potentiel d'agrandissement : La surface habitable nette actuelle est de 60 m², avec un garage supplémentaire de 25 m². Avec un plan d'agrandissement approuvé, la propriété peut être agrandie jusqu'à 20 %, permettant une superficie nette totale d'environ 110 m². Cet agrandissement peut accueillir jusqu'à trois chambres, deux salles de bains et un salon plus spacieux.
- Possibilités de loisirs : Il y a également la possibilité de construire une piscine jusqu'à 40 m², parfaite pour profiter des chauds étés italiens.
Terrains et services publics :
- Vaste terrain : La propriété comprend près d'un hectare de terrain orné de divers arbres fruitiers, oliviers et plantes ornementales.
- Approvisionnement en eau fiable : l'eau est fournie par trois puits de source naturelle, avec la possibilité de forer un puits artésien pour un usage domestique supplémentaire.
- Alimentation électrique : La propriété est connectée à une source d'alimentation fiable.
Cette charmante maison de campagne près d'Oria offre un mélange parfait de charme rustique et de potentiel moderne. Que vous cherchiez à créer une maison familiale spacieuse ou une retraite de vacances tranquille, cette propriété offre une opportunité unique d'embrasser la campagne italienne idyllique.
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