À seulement 7 minutes de la mer de Varazze, cette élégante villa contemporaine offre des vues panoramiques exceptionnelles et une qualité de construction rare à trouver sur la Riviera Ligure. La position stratégique entre Portofino, Monaco et Milan en fait non seulement une magnifique résidence, mais aussi un investissement de haut niveau dans l'un des marchés côtiers les plus solides d'Italie.
Points forts de l'investissement
• Position privilégiée avec un fort attrait international
Nichée dans un paisible village en colline entouré d'anciens oliviers, la villa domine l'un des secteurs les plus recherchés du Méditerranée. La zone enregistre une croissance constante des valeurs, grâce à l'offre limitée, à la forte demande étrangère et à son attractivité toute l'année.
• Luxe prêt à vivre – 439 m² d'espaces haut de gamme
La propriété dispose de 3 chambres, 3 salles de bains en suite, des dressings sur mesure, des doubles salons, une salle à manger, un bureau, deux cuisines artisanales avec des appareils Miele, une buanderie et de vastes espaces de service. La construction solide sur la roche garantit durabilité, faible entretien et excellentes performances énergétiques — des éléments clés pour la stabilité de l'investissement à long terme.
• Espaces extérieurs
Une terrasse panoramique de 200 m², une loggia vitrée et une piscine à débordement de 11x3 m chauffée par énergie solaire augmentent considérablement l'attrait de la villa pour des locations touristiques haut de gamme. Les 2 500 m² de jardins en terrasses, avec un système d'irrigation indépendant de 10 000 litres, sont conçus pour l'efficacité et un faible entretien.
• Fort potentiel de rendement et de valorisation
La situation — proche de la mer, du port, des sentiers, du golf et avec des connexions faciles aux aéroports de Gênes et de Milan — rend la villa idéale pour :
– des locations de luxe à haute rentabilité, avec un excellent potentiel d'occupation
– une valorisation patrimoniale dans un marché avec une faible disponibilité de biens de prestige.
