L'agence Exclusive Le Mille e una Casa est heureuse de proposer à la vente cette magnifique villa indépendante en cours d'achèvement, une opportunité unique au cœur de la merveilleuse localité de Colico, réputée pour son emplacement au bord du lac et sa proximité avec les principales destinations touristiques. Cet achat représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif et privé, avec une vue imprenable sur le lac de Côme et le Legnone.
Caractéristiques de la Propriété :
Cette villa de luxe s'étend sur trois niveaux hors sol et offre de grands espaces lumineux et confortables. Avec une surface totale d'environ 365 mètres carrés, la propriété est conçue avec des matériaux de haute qualité et des systèmes à la pointe de la technologie, garantissant un maximum de confort et d'efficacité énergétique.
Rez-de-chaussée (106 m²) :
Le rez-de-chaussée abrite une taverne confortable, conçue pour passer des moments agréables en compagnie de la famille et des amis. Avec plusieurs pièces et un vaste espace de loisirs, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'utilisation. C'est un espace polyvalent qui peut facilement être transformé en appartement indépendant si un changement d'usage est souhaité. Cet étage représente la solution idéale pour ceux qui recherchent un environnement accueillant, parfait pour la convivialité ou les activités récréatives.
Premier étage (123 m²) :
Le premier étage accueille un grand appartement avec une entrée indépendante, caractérisé par un espace de vie ouvert incluant un salon et une cuisine. De grandes fenêtres et des terrasses donnant sur la vue panoramique renforcent la sensation de luminosité et de bien-être. Un toilette de service complète ce niveau. De plus, depuis le porche de 28 m², on peut profiter de la vue sur une piscine exclusive en cours de construction, conçue comme une grande piscine à débordement. La position de la piscine est parfaite pour apprécier la vue sur le Monte Legnone, dans une zone lumineuse et ensoleillée, idéale pour se détendre en extérieur.
Deuxième étage (136 m²) :
La zone nuit se développe au deuxième étage et comprend quatre chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privative. Il y a également un coin lecture, une salle de bain supplémentaire et un balcon offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant.
Personnalisation et Finitions :
Étant donné que la propriété est encore en phase de finalisation, l'acheteur aura la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, du revêtement de sol aux systèmes, en choisissant des solutions qui répondent à ses besoins esthétiques et fonctionnels. En alternative, l'achat peut se faire complété, avec des systèmes et des revêtements de sol déjà installés.
Systèmes Innovants :
La propriété est équipée de pompes à chaleur pour le chauffage de la villa, ainsi que de panneaux photovoltaïques et solaires garantissant une excellente efficacité énergétique. Le chauffage par le sol assure un maximum de confort thermique dans chaque pièce.
Personnalisation et Polyvalence Unique :
Cette villa offre une polyvalence unique : elle peut être acquise comme une seule résidence exclusive, parfaite pour ceux qui recherchent un logement spacieux et indépendant, ou elle peut être transformée en deux unités résidentielles séparées. Grâce à un design réfléchi, il est possible de diviser la villa en deux appartements distincts, idéaux pour des familles souhaitant vivre proches tout en disposant d'espaces autonomes. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent partager leur résidence avec un membre de la famille ou un ami tout en préservant leur intimité et leur indépendance. La flexibilité qu'offre cette villa en fait un choix parfait pour de multiples besoins en matière de logement, augmentant ainsi son exclusivité et sa valeur.
Emplacement et Services :
La villa est située sur un terrain d'environ 900 m², permettant de nombreuses possibilités de personnalisation des espaces exté
