Au cœur de Baveno, nous proposons à la vente la splendide Villa Claudia, une résidence historique située sur les rives du lac Majeur.
Connue pour avoir accueilli le célèbre librettiste Luigi Illica, la villa fait partie du patrimoine architectural de Baveno, une localité réputée pour ses élégantes villas du XIXe siècle et sa charmante promenade au bord du lac offrant des vues imprenables sur les îles Borromées.
Répartie sur trois étages, plus un sous-sol et une tour belvédère, la villa principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée surélevé, entrée, couloir, double salon, séjour, salle de bains, chambre-bureau, cuisine et salle à manger.
Au premier étage : couloir avec terrasse, deux chambres doubles dont une avec dressing, salle de bains privative et balcon, une autre salle de bains, buanderie et une autre terrasse.
Au deuxième et dernier étage : chambre et salle de bains, quatre greniers et une pièce dans la tour panoramique.
Le sous-sol abrite les locaux techniques.
La propriété comprend également un jardin entièrement plat d'environ 1 500 m², un grand garage et un abri à bois.
La villa est immédiatement habitable et en bon état de conservation.
Une excellente opportunité d'acquérir une villa historique sur le lac Majeur, idéalement située au centre de Baveno, à proximité de toutes les commodités.
Parfaite comme résidence principale ou pour être transformée en maison de vacances de luxe pour les touristes.
APE Cl. F - Ipe 283,04 kWh/m2
