Imaginez un mas en pierre, construit en 1929, perché sur une colline dominant une campagne silencieuse et verdoyante : chaque pierre raconte des histoires, chaque mur préserve les échos d'un temps passé. C'est une demeure authentique, restée fidèle à son architecture d'origine, qui vous accueille avec la chaleur genuïne d'une vie rurale préservée avec respect et amour. Le bâtiment s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, deux pièces ainsi qu'une zone de rangement et un débarras. À l'étage supérieur, deux chambres avec un sol en carreaux de ciment colorés et une vue sur les collines qui invitent à revivre la beauté simple de l'époque. Un second local de rangement détaché de la maison offre un espace supplémentaire pour le stockage ou la transformation, tandis que le jardin environnant offre une oasis de paix avec des vues panoramiques sur la vallée en contrebas.
Autour du mas s'étend un patrimoine vert : quatre parcelles de terrain distinctes, toutes adjacentes les unes aux autres. La première – d'environ 7 500 m² – entoure directement l'habitation. Un puits très utile pour l'irrigation. Le deuxième bloc, de 6 500 m², est un oliveraie séculaire : des dizaines d'arbres, témoins silencieux d'années de récoltes et de traditions, qui confèrent une noblesse rustique au paysage. Le troisième lot, de 7 400 m², est un bois près de la rivière. Enfin, une grande parcelle de plus de 33 000 m² s'étend sur la colline en face, prête à accueillir des cultures ou à devenir un grand jardin agricole.
Sur presque toute la surface agricole, à l'exception de la portion boisée, des contributions AGEA sont actives, rendant l'investissement également économiquement viable et stratégique.
Potentielles projets : Rénovation conservatrice : restaurer le mas en conservant les matériaux d'origine – pierre, bois, poutres – pour valoriser son caractère historique et authentique.
Hospitalité rurale : transformer la maison en un bed & breakfast de charme ou en une petite maison d'hôtes, idéale pour ceux qui recherchent une expérience authentique entre nature et tranquillité.
Agritourisme : exploiter l'oliveraie pour produire de l'huile locale et proposer des activités liées à la récolte, avec des dégustations. Le terrain cultivé peut devenir un jardin biologique ou une culture biodynamique, intégrant agriculture durable et tourisme.
Oasis naturaliste : la portion boisée près de la rivière peut être valorisée comme zone protégée, avec des sentiers pour des randonnées, de la méditation ou des coins lecture et événements immergés dans la verdure.
Projet de permaculture : concevoir un système intégré alliant potagers, arbres fruitiers, zones de repos et structures pour la permaculture, afin de créer un écosystème régénératif.
Superficie du bâtiment environ 155 m²; terrains environ 54 500 m².
Prix : 60 000 euros négociables.
Services : Eau, électricité, possibilité d'avoir une ligne téléphonique et internet. Pas d'égout. Pas de puits imof.
Distances et connexions : Centre d'Atessa 5 minutes; La mer : la côte adriatique est à environ 25 minutes; Autoroute : l'autoroute A14 passe à environ 30 minutes; Aéroport de Pescara environ une heure; Aéroport de Rome environ 3 heures et 30; Station de ski : dans la région des Abruzzes, il y a de nombreuses stations de ski (ex. Roccaraso, Pescocostanzo, Rivisondoli) à environ 1,5-2 heures en voiture.
Pourquoi cette propriété est spéciale
Atmosphère suspendue dans le temps : le mas est un voyage dans le passé, un lieu où la modernité semble avoir fait un pas en arrière pour valoriser la simplicité authentique.
Intimité et confidentialité : la position dominante sur une colline garantit des vues à couper le souffle, de l'isolement et de la tranquillité, loin des bruits urbains mais pas trop éloigné des commodités.
Avec oliveraie, terrain cultivé et bois, la propriété n'est pas seulement un bijou paysager, mais aussi un projet agricole concret et incitatif.
Valeur tou
