LA MAISON PARENTALE
Dans le tissu architectural caractéristique de Montemitro, le bâtiment se distingue par sa solidité structurelle, son excellente qualité de matériaux et son volume conséquent. En effet, la maison parentale résulte de l'agrégation de plusieurs bâtiments préexistants, des unités d'habitation historiques, et a été radicalement rénovée dans les années soixante et soixante-dix du siècle dernier en utilisant des matériaux de qualité (les sols sont en dalles de marbre) et d'importantes mesures antisismiques. Par conséquent, grâce à ces travaux de rénovation, d'un point de vue structurel, la maison est particulièrement solide.
Le vaste bâtiment est constitué de 13 pièces réparties sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, à gauche de l'entrée, se trouvent la cuisine habitable, dotée d'une cheminée et équipée d'une pièce annexe (cuisine de service, séparée de la salle) ; le salon et la salle à manger. Au premier étage, il y a une grande chambre matrimoniale avec une salle de bain exclusive et un accès à son propre balcon couvert ; il y a ensuite 3 chambres à coucher qui donnent sur un autre balcon ; et une salle de bain complète. Au deuxième étage, se trouve un très grand salon avec accès à une terrasse panoramique et une pièce utilisée comme bureau. Au troisième étage, il y a une terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer et une exclusive petite tour « belvédère » située au sommet du bâtiment d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique à 360 degrés sur toute la vallée environnante.
Le bâtiment se caractérise par de grandes et lumineuses fenêtres ; par des balcons, des terrasses panoramiques et un petit balcon (tous des lieux pouvant être utilisés même comme solarium pour des soins d'heliothérapie naturelle), et en outre par 2 greniers praticables dans le sous-toit. Au sous-sol se trouvent : un grand garage, adapté pour accueillir 3 voitures ; une grande cave ; un service sanitaire ; une réserve/cave et une pièce dédiée au stockage de bois. Dans ces locaux se trouvent les installations électriques et hydrauliques, ainsi qu'un évier ; les pièces peuvent également être destinées à un usage de « taverne » habitable et ont conservé leurs caractéristiques esthétiques et structurelles originales : une grande cheminée, de larges et puissantes arches, des plafonds réalisés avec des voûtes dites « à la volterrana » et une entrée depuis la rue avec un portail original datant du XIXe siècle. L'immeuble est caractérisé par un volume très important et complexe, totalisant 458 m². En conséquence, il pourrait être utilisé non seulement comme habitation, mais pourrait avoir une destination d'usage différente de la simple résidence, comme par exemple : Bed & Breakfast, Maison de Vacances, Résidence protégée pour personnes âgées, ou autre.
L'IMMOBILIER SECONDAIRE
Il s'agit d'un bâtiment de modestes dimensions constitué d'une seule pièce qui, étant contigu à l'unité d'habitation parentale, pourrait représenter la possibilité de lui doter d'une entrée supplémentaire et secondaire appropriée, et également d'une autre pièce annexe de stockage/réserve, certainement d'une grande utilité étant contigu à la cuisine de service du bâtiment parental.
Superficies : habitation surface cadastrale 458 m², pièce annexe 16 m²
Services domestiques : eau, électricité, connexion au tout-à-l'égout
Caractéristiques : Balcons et terrasses panoramiques, meublée, tour panoramique exclusive
Classe énergétique : G
Distances : centre du village, de la mer Adriatique San Salvo 26 km, des stations de ski 60 km, aéroport de Pescara 100 km, aéroport de Rome 250 km
MONTEMITRO
Le village est situé au centre du Molise à 500 m d'altitude, le long de la vallée de la rivière Trigno, et se trouve à seulement 26 km des plages de la mer Adriatique, à 60 km des stations de ski, à 100 km de l'aéroport de Pescara et à 250 km de celui de Rome.
Situé dans la province de Campobasso, Montemitro est une commune colline de structure médiévale, anciennement habitée par des réfugiés croates venus de Dalmatie qui, au XVe siècle, ont repeuplé certaines zones du Molise.
Les Croates qui voulurent échapper à l'invasion ottomane furent accueillis...
